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高島市の塗装が劣化した金属屋根の屋根点検


高島市にある金属屋根と瓦棒葺き屋根の塗装が劣化した屋根点検に伺いました。
今回の点検ご依頼は雨漏り等被害はないものの前回のメンテナンスから25年ほど経過していたため、街の屋根やさんびわ湖大橋店に問い合せをくださいました。
特にお客様は下屋根部分の瓦棒葺き屋根部分の劣化が気になるとのことでしたので重点的に屋根点検していきましょう!

ドローンより調査開始

金属屋根全景
まずはドローンより屋根点検を開始しました。
大屋根の金属屋根と白っぽくなっているのは瓦棒葺き屋根の下屋部分ですね。
確かに下屋根の瓦棒部分の塗膜が剥げてあずき色から白色になっているのがわかります。
金属屋根下屋
下屋根部分の写真です。
ドローンで屋根点検をするメリットとしては現在の屋根の状況をお客様とリアルタイムに確認できることです。
お客様の気になる箇所を一緒に屋根点検・確認でき噓偽りなく伝えることができます。
もうひとつは急勾配な屋根に上らずとも屋根点検ができることですね。
金属屋根下屋ドローンより
反対側の下屋も確認しました。
やはりこちらも瓦棒葺き屋根の下屋が劣化していますね。
そして全面ではありませんが、大屋根部分の金属にも錆が廻り初めているのがわかります。
後ほど、屋根に上がってじっくり確認しましょう。

屋根に上って屋根点検を開始

下屋瓦棒
こちらが下屋根の瓦棒葺き屋根部分です。
ドローンで確認した通り、全面的に塗膜の劣化が進んでいますね。
幸いなことに錆の進行は酷くなく、これなら塗装でメンテナンスできそうです。
どちらにせよメンテナンスは必要ですね。
大屋根金属屋根
大屋根部分です。
分かりにくいのですが、錆が箇所箇所に目立っています。
全面には至ってないので塗装メンテナンスが可能と判断しました。
外壁と屋根の仕舞
こちらはモルタル外壁部と金属屋根部の取合水切りの写真です。
白いのはコーキングです。
お客様が自身でメンテナンスされたとのことでした。
幸いなことに雨漏りはないとのことです。
こちらもしっかり新しい板金とコーキングで工事が必要ですね。
外壁点検
最後に外壁の点検をしました。
素手で触ってみたところ、少しチョーキングしていましたのでお客様に「早急に必要ではないですが、そろそろ塗り替え時期ですね」とお話をさせていただきました。
隣地寸法取り
屋根点検の最後は屋根工事に欠かせない足場を設置する十分な幅が敷地にあるか確認です。
実際にメジャーで計測しました。
当社は床幅600mmの足場を設置しています。柱を含めると約1mは必要寸法なので今回は敷地を越境してU字溝に足場を設置させていただくことをお話致しました。

最後に・・・

屋根点検を終えて、屋根の状態から見て金属屋根を塗装でメンテナンスできると判断しました。
瓦棒葺き屋根の下屋も塗装でメンテナンスしようと思います。
今の塗料は長寿で25年保証を出しているメーカーもありますので、ぜひ参考にされてください。

街の屋根やさんびわ湖大橋店では屋根塗装や金属屋根のカバー工事も承っております。
もちろん屋根点検から見積提出は無料でさせていただいております。
是非メールまたは電話でお問い合わせください!

過去の屋根点検の様子紹介

点検開始
スレート屋根点検
点検の様子
瓦屋根点検
室内点検
雨漏りしている室内の点検
ハシゴを掛けて調査開始
雨の中の瓦屋根点検
調査開始します
瓦屋根点検開始
現場調査
金属屋根点検
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