一般的にコロニアル屋根は10年程度で塗り替えたほうがよいといわれていますが、実際は、建物の立地条件などで変わるので、傷み具合で決定したほうがいいでしょう。 

一般的な劣化の進行は、まず、塗装の艶がなくなり、色が薄くなります。

チョーキング現象が発生すると屋根材を保護する塗装は機能しない状態なので、雨水などから屋根材を保護されていません。

コロニアル屋根は湿気や紫外線によって、劣化しやすい傾向にあります。

最後にコケやカビが発生した後に、屋根材に亀裂が入りボロボロになります。

チョーキング現象が発生したら、塗り替えを検討したほうがいいでしょう。 

屋根材にコケやカビが発生したり、ひびが入りボロボロになってしまったりしたら屋根材を新しくしたほうがいいです。

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