新築した後に15年以上経過したら、専門の業者に依頼して点検してもらいましょう。

ボルトキャップがない重ねタイプは、赤錆がボルトに発生していることがあります。

新築から15年程度経過したはぜ締めタイプや嵌合タイプの折板屋根には、赤錆や孔あきなどが発生するケースが見受けられます。

漏水などの発生がなく、塗装面にチョーキングや剥離など劣化が発見されたら塗り替えで対応。

 

メンテナンスの方法は、点検する業者によって異なるので、信頼できる専門業者に依頼しましょう。 

塗り替えでは、高圧洗浄、研磨（ケレン）、下塗り、上塗りが行われます。 

高圧洗浄は、高圧洗浄機で屋根のゴミや汚れを洗浄。 

研磨では、スクレイパーなどを使って、傷んだ塗料などを取り除き綺麗に磨きます。 

下塗りでは、折板屋根の錆を抑制する錆止め剤を塗ります。

最後に上塗り用の塗料を塗って塗り替えは完了です。 

カバー工法は既存の屋根材を撤去しないで、新しい屋根材を被せる方法です。 

既存の屋根材を撤去する必要がない上、屋根材を処分する手間が省けます。

塗装面にチョーキングや剥離など劣化が発見されたら塗り替えで対応、孔あきなどが発生し、雨漏りの原因になっている場合はカバー工法でメンテナンスを行います。

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