守山市にて傷んだセメント瓦葺き屋根の現場点検をしました
守山市にてセメント瓦葺きのお家へ現場調査に伺いましたので、その様子を紹介致します。
こちらが正面になります。
大屋根部分と下屋部分で別れていますね。
また玄関上の庇は金属で葺かれていますが錆びて茶色くなっています。
妻側にきました。
大屋根部分は入母屋屋根というタイプでした。
それでは実際に屋根に上がってみます。
こちらは下屋部分の瓦です。
一見すると日本瓦の素焼きに見えますがセメント瓦です。(フジスレートというメーカー)
そもそも「セメント瓦」とはセメントと砂などを原料に加圧し乾燥させた瓦を指します。
厚形スレートとも呼ばれていて、セメント瓦そのものには防水性がないので、防水性能を維持するために定期的な塗装メンテナンスが必要です。
ちなみに日本瓦は、粘土を材料にして焼き上げたものを指します。
厚形スレートとも呼ばれていて、セメント瓦そのものには防水性がないので、防水性能を維持するために定期的な塗装メンテナンスが必要です。
ちなみに日本瓦は、粘土を材料にして焼き上げたものを指します。
ほとんどメンテナンスがいらない日本瓦と対照的に、セメント瓦の屋根にはこまめなメンテナンスが必要です。
劣化すると写真のようにコケやカビが発生し、セメント瓦そのものが急速に劣化し防水性が失われ、割れる恐れがあります。(目安10年)
劣化すると写真のようにコケやカビが発生し、セメント瓦そのものが急速に劣化し防水性が失われ、割れる恐れがあります。(目安10年)
こちらはケバラ部分ですが、釘が錆びて浮いてしまっている為、セメント瓦がグラグラで外れてしまいそうでした。
鬼瓦部分は劣化が顕著にでています。
再固定が必要ですね。
こちらが玄関上の庇部です。
鉄板で葺かれているのですが、全体的に錆てしまっている為葺き替えかカバーする必要があります。
以上の結果、劣化が激しいのでメンテナンスが必要と判断し塗装と葺き替えの両方を提案させていただきました。
まもなく梅雨に入ります。
ご自宅の屋根は雨漏れ等問題はありませんでしょうか？
随時点検を承っておりますので、お気軽にお問合せください。
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守山市にあるマンションの大屋根及び下屋防水工事について
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
屋根カバー工事
防水工事
足場
使用素材
アスファルトシングル、塩ビシート、アスファルトルーフィング(防水シート)
- 築年数
- 約30年
- 建坪
- 約400㎡
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 4,000,000円
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