本日は高島市内にある施設様より屋上の防水シートがめくれてしまっているので見に来てほしいと連絡が入りましたので調査に伺った様子を紹介致します。
屋上防水といえば以前ブログで紹介したように、塩ビシート防水やアスファルト防水など様々な工法があります。
高島市の屋上防水シートがめくれてしまった施設の現場調査
こちらがその現場の屋上です。
平場はアスファルト防水の上に砂利が敷かれており、砂利押さえ工法という施工方法です。
反対から撮影した様子です。
もれなく砂利が敷かれているのがわかると思います。
問題はこちらの水が流れる勾配部分ですが、管理者様がすでにシートで養生されておられました。
中を見ると・・・
アスファルト防水のシートがめくれてしまっています。
一部は完全に剥がれてしまい下地が露出してしまっていました。
お話を伺うと、昨年の台風21号時に室内に雨が漏れてきて心配になり屋上に上がってみたらこのような状態だったとのことです。
また、その他の部分でもアスファルト防水シートの表層部分が割れている箇所が複数ありました。
ドレン廻りも調査しました。こちらを踏んでみるとブヨブヨで内部に水が入ってしまっており、逃げ場をなくしてしまっていました。
このまま放置しておくと、さらに新しい雨漏れの原因になってしまいます。
パラペットと呼ばれる立ち上がり平場部分です。
塗膜防水が施工されていますが、ひび割れ(クラック)が発生しています。
ここからも雨水が侵入している恐れがありますので、防水をし直す必要がありますね。
続きまして、パラペットの下場ですが、防水シートの押さえ金具の上のコーキングが劣化して割れています。
ここも雨漏れの原因で、酷くなると先ほどのようにシートがめくれてしまいますので、金具を取替えてコーキングし直す必要があります。
以上から勾配部のアスファルト防水シート張替え及びゴムアスファルト系塗膜防水材を化粧として塗る工事。
パラペットの部分はウレタン防水工事を提案させていただきました。
一般住宅の屋根に関わらず工場や倉庫・施設の屋上も無料で点検しておりますので、お気軽にお問合せください。
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