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湖南市にある工場のスレート屋根の点検を行いました

湖南市の皆様、お世話になっています。

湖南市の工場様より「毎年、雨が漏れてくるので修理見積がほしい」と連絡をいただきましたので即日伺ってまいりました。

調査に伺ったのは、築約35年のスレート屋根なので紹介します。

工場のスレート屋根について

主に工場や倉庫などで使用されるスレート屋根の多くは大波スレートが使われています。

波型スレートの一種である大波スレートは、波のピッチが約13㎝、谷の深さが約38mmとなっています。

骨材とセメントからなる大波スレートは高強度である反面、台風など強い風には弱いという性質があります。

また、外見に美しさが感じられないので、住宅に使うことはほとんどありません。

大波スレートにはアスベストが含まれることが多いので、廃材処理費も高くなる傾向にあります。

アスベストが入った屋根材を粉砕しなければ、飛散することはありません。

貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか? 適切にメンテナンスすることで貴社の資産を守ります!

工場のスレート屋根の点検について

私どもが従業員の方にお話しを伺うと、「全棟雨漏りしているので、カバー工事をしてほしい」とのことでした。

工場の屋根は高いので、調査を実施するためにドローンで撮影し点検を行います。

ドローンで撮影するメリットは、お客様と私どもがリアルタイムに屋根の状態を同時に確認できるので、お客様が納得した上で、屋根の修理をさせて頂けることです。

また、私どものスタッフが屋根に上らずに屋根の状況がスピーディーに確認することが可能です。

スレート屋根の色が変わっている個所が見え、過去に張替えられた跡です。

また、スレート屋根の上に何か落ちているのがわかりますでしょうか？アンテナの部品です。

周囲には建物が少ない分、風の影響を直接受けて破損や落下物が見受けられました。

スレートはもうボロボロですが寿命は25～30年といわれています。

雨漏りしている個所は写真のように独自にボードで防がれていますが、元凶を直していないので、変わらず漏れているそうです。

屋根上に上がると、谷樋板がサビが発生して穴が開いていましたので、これでは雨漏りするのも当然です。

お客様の反応について

私どもからお客様への提案は、ガルバリウム鋼板の折半でカバー工事を行うことと、お客様のご予算に合わせられるように、軒先のラジカル加工の有無の2パターン提案させていただくことをお約束しました。

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